€ 2 600 000

in de verkoop tot HAGEN

Algemene informatie
Ref.
1UK9B
Oppervlakte
400 m²
Kamers
5
Badkamer
3
Garages
3

Uitgebreide beschrijving

****Prix négociable *************L 'Immobilière Number One vous propose en exclusivité la vente d 'une magnifique Villa d'architecte au style contemporain entièrement conçus avec des matériaux haut de gamme.
Ce bien d'exception profite notamment d'une superbe vue dégagée sur un magnifique paysage arboré.
La villa tourne autour de son jardin paisible et de ses aménagements extérieurs qui ont l'avantage d'offrir un ensoleillement maximal.

Située à Hagen commune de Steinfort à proximité de Cappelen, cette localité florissante entourée de prés , champs et forêts à su garder son caractère rural , tout en permettant de se moderniser.

Les bâtiments publics sont soignées.
Les infrastructures modernes reflètent la prospérité de la commune. ( Hall sportif, piscine communale, maison relais, précoce, préscolaire, école primaire...)

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous en 3 minutes en voiture "Shop N Go Delhaize Steinfort" , Cactus Shoppi Total Energies Windhof , "Naturata entre autres.

Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 4 minutes. La gare de train la plus proche est Kleinbettingen : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun. Luxembourg-Findel International Airport est à 20 minutes . Vous trouverez également une station de recharge ("Chargy Windhof") pour votre véhicule électrique.

Éducation
La crèche la plus proche est "Maison Relais Steinfort" et se trouve à 5 minutes en voiture "Lycée Josy Barthel Mamer" est l'école secondaire la mieux située. Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort", à 1 minute en voiture.

Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 248 - Eischen, Denn - Kirchberg, Rehazenter, RGTR - 329 - Kleinbettingen, Gare routière - Bour, RGTR - 588 - Redange, Lycée Atert - Kleinbettingen, Gare routière avec une station située à 1 minute à pied.

Ce bien sur 3 niveaux offre des magnifiques volumes.
Elle est composé ainsi:

Sous sol:
garage 3 voitures
chaufferie
Buanderie
caves en enfilade

Rez de chaussée:
Hall
vestiaire ( armoires encastrés )
double séjour
jardin d 'hiver
cuisine ouverte
Cellier
1 chambre
salle de douche ( le tout aménagé pour personne à mobilité réduite)

1er niveau :
Une magnifique passerelle dessert les différentes pièces de la partie nuit.

chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing
2 chambre à coucher
1 salle de douche
1 salle de loisir ( chambre)
Chaque chambre possède son propre balcon, et des prises tv, internet.
Volets électriques dans toutes les chambres également.
Cette villa possède toute les équipements nécessaires au bien être de votre vie , entre autres :
chauffage au gaz, système domotique,double vitrage chauffage au sol, systéme d'alarme, vidéoparlophone, antenne satellite, fibre internet, revêtement sol en parquet massif, cuisine entièrement équipée, 2 cheminées à feu ouvert, piscine chauffée par une pompe à chaleur ( profondeur 1m50), barbecue brasero ect....

Vous avez la possibilité de combiner une activité commerciale , professions libérales, ou bureau .
A cet effet a été aménagé une entrée séparée.

Liste des équipements :
Chauffage au gaz
2 cheminées 17kw
Volets électriques ( chambres)
parquet massif
chauffage au sol ( 1er niveau)
prises 380v garages
Alarme ( détecteurs de mouvement, détecteurs vitrages + caméras (APP Smartphone)
Systéme BUS pour les luminaires.
2 emplacements parking privés (extérieur)
piscine ext chauffée ( pompe à chaleur )
2 terrasses en bois IPE ( 3ans ) faisant respectivement 60m2 et 100m2
feu ouvert
2 abris de jardin
Pergolas + marquise

Pour tous renseignements ou visites merci de bien vouloir contacter l'agent en charge au 23 620 711

Intérieur

Eetkamer,

Kast,

Woonkamer,

Openhaard,

Wasruimte

Buitenkant

Balkon,

Schotelantenne ,

Parkeerplaats buiten,

Garage,

Parkeerplaats,

Tuin,

Zwembad

Confort

Doucheruimte ,

Appart toilet ,

Badkamer

Vloerbekleding

Parquet

Keuken

Keuken

Veiligheid

Alarm,

Videophone,

Liging

Dichtbij openbaar vervoer ,

Snelwegen dichtbij,

Winkels dichtbij,

Andere

Toegankelijk voor mindervaliden,

Exclusieve verkoop

Verwarming

Gas verwarming,

Warmtepomp

Energielabel

Energielabel in de maak

Position

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