€ 1 800
Kosten € 200
Borgsom € 3 600

in de verhuur tot BROUCH

Algemene informatie
Ref.
1A5SG
Bouwjaar
2018
Oppervlakte
140 m²
Kamers
3
Badkamer
2
Garages
1

Uitgebreide beschrijving

******A SAISIR *********L’Immobilière Number One Sarl vous propose en exclusité la location d’un magnifique duplex en 1ére occupation situé au dernier étage d' une résidence de type contemporaine à Brouch/ Mersch au Luxembourg.

Brouch fait partie de la commune Helperknapp, situé dans le centre géographique de Luxembourg, à cinq minutes de Mersch avec accès à l’autoroute et 20 minutes de Luxembourg ville.

Description de l’appartement

Le bien répond aux performances énergétiques de la classe A (maison basse énergie)
Situation très calme et agréable avec une vue imprenable, aucun vis-à-vis.
L’appartement se trouve dans une maison à deux appartements.
1ère location.
Construction avec matériaux écologiques , finitions et peintures respectant l’environnement ainsi que la santé de ses futurs habitants.

Duplex, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, terrasse, jardin privatif, 2 emplacements voiture intérieur et extérieur, cave. Surface habitable : +- 140m2
Équipement :
Fibre optique, cuisine équipée, vidéoparlophone. Poêle – cheminée à bois filtre anti pollen, chauffage au sol.
Au 1er niveau :
Un hall d’entrée qui distribue sur un magnifique open space de 47,21 m2 donnant accès à un balcon 6,83m2 de superficie.
Une cuisine entièrement équipée , neuve, avec électroménager, réalisation artistique.
Un débarras séparé.
Une salle de bains de style provençale.
Chambre parentale - finition parquet.

Au 2éme niveau :
2 chambres à coucher très lumineuses et donnant sur le jardin avec une superbe vue dont une donnant accès à un magnifique espace sous toiture idéal pour salle de jeux , chambre supplémentaire ect...
Une salle de douche ainsi que la buanderie.
Au sous-sol :
Un emplacement garage pour une voiture et une cave privative.

Conditions :
Loyer 1800€
Charges 200 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires agences : à la charge du locataire (1 mois de loyer sans les charges + tva)

Descriptif de Brouch :
Village avec toutes les commodités de transport, école fondamentale, clubs de sport, crèche, boulangerie/alimentation, alentours boisés, centre équestre.

Descriptif de Mersch :
Mersch dispose de toutes les possibilités de transport en commun, trains et autobus desservent l’ensemble du pays.
Vous pourrez également profiter d’un système de transport sur commande « le Flexibus »
Mersch est connecté à 2 autoroutes, menant vers le centre/sud et le nord du pays.
La commune de Mersch offre de nombreux points d’attraction naturels, zone de détente de Hunnebour, sentier ou encore réserve naturelle.

Tout au long de l’année le Mierscher Kulturhaus propose également de nombreux programmes artistiques (théâtre, concert, exposition ct…)

Vous disposez également d’une piscine municipale le « Krounebierg » profitable à l’année.
Un célèbre parc communal qui s’étend sur 13 hectares offrant aire de jeux et espaces sportifs en outre vous disposez de terrains de football, tennis, halls sportifs, terrain de pétanques etc.….

Enseignement :
École fondamentale, maison relais, transport scolaire, école de musique
La commune possède un service éducatif parmi les plus performants du pays.
Prochainement un lycée européen viendra s’implanter dans la commune de Mersch.

Pour toute informations complémentaires ou visite contacter notre agent en charge au 23 620 711

Intérieur

Eetkamer,

Woonkamer,

Openhaard,

Wasruimte,

Zolder,

Driedubbel glas

Buitenkant

Balkon,

Parkeerplaats binnen,

Garage,

Tuin,

Terras

Confort

Appart toilet ,

Badkamer

Vloerbekleding

Parquet,

Tegels

Keuken

Openkeuken,

Keuken,

Afwasmachine,

Aparte keuken

Veiligheid

Parlophone,

Videophone,

Liging

Dichtbij openbaar vervoer ,

Snelwegen dichtbij,

Andere

Ecologisch ,

Nieuw,

Meteen beschikbaar,

Huisdieren toegelaten,

Exclusieve verkoop

Verwarming

Warmtepomp

Energielabel

Energielabel in de maak

Position

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