€ 2 600 000

Villa zu verkaufen in HAGEN

Basisdaten
Ref.
1UK9E
Fläche
400 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Garagen
3

Detaillierte Beschreibung

L 'Immobilière Number One bietet Ihnen exklusiv den Verkauf einer wunderschönen Architektenvilla im zeitgenössischen Stil, die komplett mit hochwertigen Materialien entworfen wurde.
Diese außergewöhnliche Immobilie genießt einen herrlichen Blick auf eine wunderschöne Landschaft mit Bäumen.
Die Villa dreht sich um ihren ruhigen Garten und ihre Außenanlagen, die den Vorteil haben, eine maximale Sonneneinstrahlung zu bieten.

In Hagen, Gemeinde Steinfort, in der Nähe von Cappelen gelegen, hat diese blühende Ortschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, ihren ländlichen Charakter bewahrt, während sie sich gleichzeitig modernisieren konnte.

Die öffentlichen Gebäude sind gepflegt.
Die moderne Infrastruktur spiegelt den Wohlstand der Gemeinde wider. (Sporthalle, Gemeindeschwimmbad, Maison Relais, Frühförderung, Vorschule, Grundschule...)

Für Ihre Einkäufe bieten sich Ihnen mehrere Optionen in 3 Autominuten an "Shop N Go Delhaize Steinfort" , Cactus Shoppi Total Energies Windhof , "Naturata u.a..

Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg Stadt) ist in 4 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist Kleinbettingen: erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Luxemburg-Findel International Airport ist 20 Minuten entfernt . Sie finden auch eine Ladestation ("Chargy Windhof") für Ihr Elektrofahrzeug.

Bildung
Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist "Maison Relais Steinfort" und befindet sich 5 Autominuten entfernt. "Lycée Josy Barthel Mamer" ist die am besten gelegene Sekundarschule. Eine Grundschule finden Sie: "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort", 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe mehrerer Buslinien: RGTR - 248 - Eischen, Denn - Kirchberg, Rehazenter, RGTR - 329 - Kleinbettingen, Busbahnhof - Bour, RGTR - 588 - Redange, Lycée Atert - Kleinbettingen, Busbahnhof mit einer Station, die 1 Minute zu Fuß entfernt ist.

Diese Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und ist sehr geräumig.
Es setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:
Garage für 3 Autos
Heizungsraum
Waschküche
Keller in Reihe

Im Erdgeschoss:
Halle
Garderobe ( Einbauschränke )
Doppeltes Wohnzimmer
Wintergarten
offene Küche
Abstellraum
1 Schlafzimmer
Duschraum (alles behindertengerecht eingerichtet).

1. Ebene:
Eine wunderschöne Brücke führt zu den verschiedenen Räumen des Schlafbereichs.

Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer.
2 Schlafzimmer
1 Duschraum
1 Hobbyraum ( Schlafzimmer)
Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkon sowie TV- und Internetanschlüsse.
Elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern.
Diese Villa verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein angenehmes Leben benötigen, unter anderem:
Gasheizung, Hausautomation, Doppelverglasung (mit der Möglichkeit einer Dreifachverglasung), Fußbodenheizung, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, High-Tech-Soundsystem, Satellitenantenne, Internet-Faser, Massivparkettboden, voll ausgestattete Küche, 2 offene Kamine, Pool mit Wärmepumpe beheizt (Tiefe 1,50 m), Grill, Feuerstelle usw. ....

Sie haben die Möglichkeit, eine gewerbliche Tätigkeit, Freiberufler oder Büro zu kombinieren.
Zu diesem Zweck wurde ein separater Eingang eingerichtet.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte den zuständigen Agenten unter 23 620 711.

Innen

Esszimmer,

Schrank,

Wohnzimmer,

Kamin,

Wäscheraum

Aussen

Balkon,

Satellitenantenne,

Nicht überdachter Parkplatz,

Garage,

Parkplatz,

Garten,

Schwimmbecken

Komfort

Dusche,

Getrenntes WC,

Badezimmer

Böden

Parkettboden

Küche

Einbauküche

Sicherheit

Alarmanlage,

Video Türsprechanlage,

Smoke detector.

Standort

Nähe öffentlichen Verkehrsmittel,

Nähe Autobahn,

Nähe Geschäftslokale,

Ruhige und Angenehme Lage

Verschiedene

Behindertgerecht,

Exklusivität

Heizung

Gasheizung,

Wärmepumpe

Energiepass

Energiepass wird umgehend fertiggestellt

Position

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