Duplex-Wohnung zu vermieten in BROUCH

Detaillierte Beschreibung

********Die Immobilière Number One Sarl bietet Ihnen die exklusive Vermietung eines prächtigen Duplex in 1. Wohnung im obersten Stockwerk einer zeitgenössischen Residenz in Brouch/ Mersch in Luxemburg.

Brouch ist Teil der Gemeinde Helperknapp, die im geografischen Zentrum Luxemburgs liegt, fünf Minuten von Mersch mit Autobahnanschluss und 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Beschreibung der Wohnung

Die Immobilie erfüllt die Anforderungen an die Energieeffizienz der Klasse A (Niedrigenergiehaus).
Sehr ruhige und angenehme Lage mit einer atemberaubenden Aussicht, kein Gegensatz.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit zwei Wohnungen.
1. Vermietung.
Bauen mit ökologischen Materialien, Oberflächenbehandlungen und Malereien, die die Umwelt und die Gesundheit der zukünftigen Bewohner respektieren.

Duplex, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse, privater Garten, 2 Autoabstellplätze innen und außen, Keller. Wohnfläche: +- 140m2
Ausrüstung :
Faseroptik, ausgestattete Küche, Videoparlophon. Kaminofen - Holzkamin mit Pollenfilter, Fußbodenheizung.
Auf der 1. Ebene :
Eine Eingangshalle, die sich auf einen herrlichen offenen Raum von 47,21 m2 verteilt und Zugang zu einem Balkon von 6,83 m2 bietet.
Eine voll ausgestattete Küche, neu, mit Haushaltsgeräten, künstlerische Umsetzung.
Ein separater Lagerraum.
Ein Badezimmer im provenzalischen Stil.
Elternschlafzimmer - Parkettboden.

Im 2. Stock:
2 sehr helle Schlafzimmer mit Blick auf den Garten mit einer herrlichen Aussicht, von denen eines Zugang zu einer herrlichen Dachfläche bietet, die ideal als Spielzimmer, extra Schlafzimmer ect...
Ein Duschraum sowie die Waschküche.
Im Kellergeschoss :
Ein Garagenplatz für ein Auto und ein privater Keller.

Bedingungen :
Miete 1800€.
Gebühren 200 €.
Kaution: 2 Monatsmieten.
Agenturgebühren: vom Mieter zu zahlen (1 Monatsmiete ohne Nebenkosten + MwSt.)


Beschreibung von Brouch :
Dorf mit allen Transporteinrichtungen, Grundschule, Sportvereine, Kindergarten, Bäckerei/Verpflegung, bewaldete Umgebung, Reitschule.

Beschreibung von Mersch :
Mersch verfügt über alle öffentlichen Verkehrsmittel, Züge und Busse bedienen das ganze Land.
Sie können auch die Vorteile eines Transportsystems nutzen, das auf Bestellung "der Flexibus" hergestellt wird.
Mersch ist an 2 Autobahnen angeschlossen, die ins Zentrum/Süden und in den Norden des Landes führen.
Die Gemeinde Mersch bietet viele Naturattraktionen, wie das Erholungsgebiet Hunnebour, Wanderwege und ein Naturschutzgebiet.

Das ganze Jahr über bietet das Mierscher Kulturhaus auch zahlreiche künstlerische Programme an (Theater, Konzerte, Ausstellungen usw.).


Es gibt auch ein städtisches Schwimmbad, das "Krounebierg", das das ganze Jahr über rentabel ist.
Ein berühmter Gemeinschaftspark, der sich über 13 Hektar erstreckt und Spiel- und Sportplätze bietet, dazu Fußballplätze, Tennisplätze, Sporthallen, Petanqueplatz usw...

Unterrichten :
Grundschule, Maison Relais, Schultransport, Musikschule
Die Gemeinde verfügt über einen der effizientesten Bildungsdienste des Landes.
Demnächst wird in der Gemeinde Mersch eine Europäische Schule eingerichtet.

Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an unseren zuständigen Agenten unter 23 620 711.